كيف تشتري أرضاً في دبي

ابدأ بخطتك

الأرض المناسبة تعتمد على ما تريد فعله بها: بناء فيلا عائلية، أو تطوير مبنى سكني للبيع أو الإيجار، أو افتتاح فندق أو متجر، أو الاحتفاظ بالأرض كاستثمار. خطتك تحدد المنطقة والمساحة والاستخدام المطلوب.

التملك الحر وحق الانتفاع

يمكن للمشترين الأجانب عادةً شراء الأراضي في المناطق المخصصة للتملك الحر. وفي بعض المناطق تُطرح الأرض بحق انتفاع طويل الأجل. نوع الملكية يحدد ما تملكه ولأي مدة، لذلك هو أول ما نتحقق منه.

الاستخدام المسموح واشتراطات البناء

لكل قطعة اشتراطات من المطور الرئيسي والجهات الرسمية، مثل الاستخدام المسموح وعدد الطوابق ونسبة البناء والمهلة لبدء الإنشاء. اقرأها قبل تقديم أي عرض.

• الاستخدام المسموح: فيلا، سكني، تجاري، متعدد الاستخدامات أو صناعي
• حدود الارتفاع وعدد الطوابق
• نسبة البناء والارتدادات
• مهل بدء الإنشاء وإنجازه
• رسوم الخدمات وأنظمة المجتمع

التحقق قبل الدفع

قبل أي دفعة يجب التحقق من ملكية القطعة وحق البائع في البيع وأي مبالغ مستحقة. نراجع المستندات معك ونعمل عند الحاجة مع مختصين مرخصين في دبي.

نقل الملكية وسند الملكية

بعد الاتفاق يُسجَّل النقل لدى السجل العقاري الرسمي في دبي ويصدر سند الملكية باسم المشتري. تختلف الرسوم والخطوات حسب القطعة والبائع، ونؤكدها لكل حالة.