Dubai’de arsa nasıl alınır?

Planınızla başlayın

Doğru arsa, onunla ne yapmak istediğinize bağlıdır: aile villası yapmak, satmak ya da kiraya vermek için apartman geliştirmek, otel veya mağaza açmak ya da arsayı yatırım olarak tutmak. Planınız; bölgeyi, büyüklüğü ve ihtiyacınız olan kullanım iznini belirler.

Serbest mülkiyet ve uzun süreli kiralama

Yabancı alıcılar genel olarak serbest mülkiyet (freehold) olarak belirlenmiş bölgelerde arsa alabilir. Bazı bölgelerde arsa uzun süreli kiralama (leasehold) ile sunulur. Mülkiyet türü, neye ve ne kadar süreyle sahip olacağınızı etkiler; bu yüzden ilk teyit ettiğimiz konudur.

Kullanım izni ve yapı kuralları

Her arsanın master geliştirici ve resmi kurumlarca belirlenmiş kuralları vardır: kullanım izni, kat sayısı, taban alanı ve inşaata başlama süresi gibi. Teklif vermeden önce bunları okuyun.

• Kullanım izni: villa, konut, ticari, karma ya da sanayi
• Yükseklik ve kat sınırları
• Taban alanı ve çekme mesafeleri
• İnşaata başlama ve bitirme süreleri
• Aidatlar ve site kuralları

Ödemeden önce kontroller

Herhangi bir ödemeden önce arsanın mülkiyeti, satıcının satma yetkisi ve varsa ödenmemiş borçlar kontrol edilmelidir. Belgeleri sizinle birlikte inceler, gerektiğinde Dubai’deki lisanslı uzmanlarla çalışırız.

Devir ve tapu

Anlaşmadan sonra devir Dubai’deki resmi tapu siciline kaydedilir ve tapu alıcı adına düzenlenir. Harçlar ve adımlar arsaya ve satıcıya göre değişir; her durum için teyit ederiz.